東急社宅マネジメント

管理実績約85,000戸を自社で公表しています。掲載サービスの管理戸数は第三者記事による参考値であることが多いなかで、自社公表の数字が示されていることは規模を判断する材料になります。社宅代行の専業会社として運営されている点も位置づけを明確にしています。

全国約700社の提携不動産会社ネットワークを持ちます。社宅は拠点のある地域ごとに物件を探すことになるため、地方の拠点や新設の営業所でも物件を手配できるかどうかが実務に効きます。全国に提携先があることは、拠点が分散している企業にとって条件になります。

業務削減率約80%を掲げています。社宅管理は契約・支払い・更新・解約が1戸ごとに発生し、戸数に比例して作業量が増える業務です。どこまで手元の作業が減るかが委託の目的そのものなので、削減の目安が示されていることは検討の入り口になります。

雇用・人事・給与・福利厚生の制度調査やコンサルティングに対応します。社宅は住宅手当や転勤の規程と一体で設計されるものなので、管理を委託するタイミングは制度そのものを見直す機会にもなります。運用だけでなく制度から相談できる点が他社との違いです。

転貸プランと代行（アウトソーシング）プランの両方に対応します。転貸プランでは事業者が家主と契約して企業へ転貸するため契約先が1社にまとまり、代行プランでは契約名義を企業に残したまま業務だけを委託します。どちらの設計も選べます。

東急不動産ホールディングスグループの社宅代行専業会社です。社宅管理は従業員の住まいと家賃の支払いを預ける業務で、委託先の交代には全戸の契約を移す作業が伴います。専業として運営されていることは、継続性を判断する材料になります。

料金は委託範囲・戸数による個社別見積りです。このカテゴリの料金公開率は20%（5社中1社）で、公開しているのは社宅ラクっとNAVIの1戸あたり月額500円のみです。見積りでは戸数と委託したい業務の範囲、転貸か代行かを揃えて伝えてください。