リロの社宅管理

東証プライム上場のリログループが運営しています。社宅管理は従業員の住まいと家賃の支払いを預ける業務で、事業者の交代が起きると全戸の契約を移す作業が発生します。運営会社の体制が安定していることは、長く任せるうえでの判断材料になります。

転貸方式と代行方式の両方に対応します。転貸方式は契約の当事者が事業者になるため家主ごとの交渉や支払いが不要になり、代行方式は契約名義を企業に残したまま業務だけを委託できます。掲載サービスではタイセイ・ハウジーのANSWERが代行方式で、対応の幅に違いがあります。

契約の更新・解約、家賃の支払代行、入退去と原状回復の精算までをまとめて任せられます。原状回復の精算は退去のたびに個別の交渉が発生する業務なので、専門の事業者が間に入ることで担当者の対応時間が減ります。

経費精算データの作成に対応します。社宅の費用は会社負担分と従業員負担分に分かれ、給与から控除する処理も伴います。データが整った形で受け取れると、経理側の処理をそのまま進められます。

管理戸数は業界最大級とされています。第三者記事による集計では約24万戸・取引1,150社超という参考値がありますが、公式の公開情報ではないため実際の規模は問い合わせで確認してください。掲載サービスでは東急社宅マネジメントが自社公表で約85,000戸としています。

全国の不動産ネットワークを持ち、社宅の住まい探しまで対応します。転勤や新規拠点の開設では物件探しから始まるため、管理だけでなく手配まで一続きで任せられると、担当者が複数の窓口とやり取りする必要がなくなります。

料金は委託範囲・戸数による個社別見積りで、公式には公開されていません。このカテゴリの料金公開率は20%（5社中1社）で、公開しているのは社宅ラクっとNAVIの1戸あたり月額500円のみです。見積りでは戸数と委託範囲、転貸か代行かを揃えて伝えてください。