社宅管理代行サービス
社宅管理代行サービスとは、社宅の物件手配から賃貸借契約の締結、家主への家賃支払い、契約更新、解約時の精算までを外部の専門会社へ委託するサービスです。1戸ごとに発生する契約と支払いの事務を、人事・総務の手から離せます。
社宅管理代行サービスとは
社宅は、1戸ごとに家主が違い、契約日も更新日もばらばらです。戸数が増えるほど、更新の通知、家賃の振込、退去時の原状回復の精算といった作業が月ごとに散らばって発生します。担当者が1人で抱えていると、更新の見落としや振込の遅れが起きやすい業務です。
委託の形は転貸方式と代行方式の2つに分かれます。転貸方式は事業者が家主と契約して企業へ転貸するため、契約の当事者が事業者になります。代行方式は契約名義を企業に残したまま、管理業務だけを任せます。どちらを選ぶかで、自社に残る責任と手間が変わります。
このカテゴリの特徴は、料金がほとんど公開されていないことです。掲載サービスの料金公開率は20%（5社中1社）にとどまります。委託する範囲と戸数によって作業量が変わるためで、比較には見積りが要ります。唯一公開している社宅ラクっとNAVIは、社宅管理が1戸あたり月額500円（家主への家賃振込手数料込み）です。
社宅管理代行サービスの検索需要トレンド
1〜3月に高まり、初夏に落ち着く動きが2年とも同じ形で出ています。異動の内示から入居までが集中する時期と重なるためで、委託を検討するなら繁忙期に入る前の秋から冬に動くと準備が間に合います。（出典：Googleトレンド／キーワード「借り上げ社宅」）
社宅管理代行サービスの料金相場
当メディアが掲載5サービスを調査した、最安有料プラン（1戸あたり月額・税抜／年払い換算）の料金相場です。単価は横並びでも、最低月額や無料条件で規模別の実額は変わります。
| 規模 | 年間コスト（最安） | 業界中央値 |
|---|---|---|
| 10戸 | 60,000円／年〜 | 中央値 60,000円／年 |
| 50戸 | 300,000円／年〜 | 中央値 300,000円／年 |
| 100戸 | 600,000円／年〜 | 中央値 600,000円／年 |
※最安有料プラン・1戸あたり月額・税抜／年払い換算。無料プランあり：0／5サービス／無料トライアル：0／5サービス。集計対象5件・2026.07時点・当メディア調べ。
社宅管理代行サービスの選び方の要点
転貸方式は事業者が家主と契約し、企業はその事業者から借りる形になります。契約先が1社にまとまるため、家主ごとの交渉や支払いが不要になります。代行方式は契約名義を企業に残し、管理業務だけを委託する形です。リロの社宅管理、長谷工ビジネスプロクシー、東急社宅マネジメント、社宅ラクっとNAVIは両方に対応し、タイセイ・ハウジーのANSWERは代行方式です。
サービスによって守備範囲が違います。タイセイ・ハウジーは物件手配・新規契約代行と諸費用の立替、更新条件の精査と更新料の立替、解約精算、家主への家賃個別分散支払代行まで対応します。社宅ラクっとNAVIはお部屋探し・引越手配から社宅契約・管理までを一本化します。東急社宅マネジメントは雇用・人事・給与・福利厚生の制度調査やコンサルにも対応します。
長谷工ビジネスプロクシーは1戸から受託します。社宅ラクっとNAVIは社宅制度がない企業でも導入しやすい設計です。一方、管理戸数が数万戸規模の大手は大量の戸数を前提とした体制のため、数戸の委託が想定と合わないことがあります。自社の社宅の戸数を伝えたうえで相談してください。
料金公開率は20%（5社中1社）です。公開しているのは社宅ラクっとNAVIの1戸あたり月額500円（家賃振込手数料込み）だけで、他社は委託範囲と戸数による個社別見積りです。見積りを取るときは、戸数・委託したい業務の範囲・転貸か代行かを揃えて伝えないと、金額を比べられません。
社宅管理では、従業員の氏名・住所・家族構成といった個人情報を事業者に渡します。タイセイ・ハウジーはISO/IEC 27001（ISMS）を取得しており、社宅ラクっとNAVIの運営会社リベロはISMSとプライバシーマークを取得しています。他社は公式サイト上で個別の明記がないため、必要であれば確認してください。
社宅管理代行サービスの比較一覧（全5サービス）
社宅ラクっとNAVI
月額500円〜株式会社リベロが運営するDX型の社宅管理アウトソーシング。社宅管理を1戸あたり月額500円（業界最安水準）で公式公開し、この料金には家主への家賃振込手数料も含まれる。お部屋探し・引越手配・社宅管理を一本化する。
1985年設立の総合不動産会社タイセイ・ハウジーが提供する社宅管理業務代行「ANSWER」。物件手配から新規契約・更新・解約精算、家主への家賃個別分散支払いまでを代行し、ANSWER WEBシステムで申請・承認の進捗を管理する。
長谷工ビジネスプロクシー 社宅管理代行
要問い合わせ長谷工グループの社宅管理代行。レギュラー／転貸／ゼロ／ULなど複数プランを用意し、企業に合わせて設計。WEBツール「HASEKO社宅NAVI_Plus」はシステム利用料・導入費が無料で、1戸から利用できる。
東急社宅マネジメント
要問い合わせ東急不動産ホールディングスグループ（東急住宅リース100%出資）の社宅代行専業会社。転貸プラン・代行（アウトソーシング）プランに対応し、社宅業務を大幅に省力化する。全国約700社の提携不動産会社ネットワークを持つ。
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